賃貸物件総合管理

賃貸物件総合管理イメージ

こんな事でお困りのオーナー様へ

  • 空室が目立ち安定収入が得られず困っている。
  • 入居希望者の選定に困っている。
  • 家賃滞納が続き不安定。
  • 屋根に上がって掃除するのは大変だ。
  • 時々階段の掃除をしなければいけない。
  • 夜中にストーブが点かないと電話がくる。
  • 所有物件に関して、的確なコンサルティングをしてくれる人がいない。

所有物件でこのような問題をお持ちのオーナー様、管理業務はスミカへお任せください！

管理業務の概要

  • 入居者の募集
  • 審査
  • 契約締結
  • 金銭授受
  • 入居立会
  • 賃料回収
  • クレーム対応
  • 解約手続き
  • 退去立会
  • 原状回復交渉
  • 敷金精算
  • リフォーム
  • 月2回の巡回・軽清掃
  • 緊急出動
  • 月例業務報告
  • 月例清算
  • 年間収支

基本管理料に含まれるもの

  • 入居者の
    募集・審査
  • 契約手続きの
    代行
  • 契約更新の
    手続き
  • 入居の
    立会説明
  • 修繕・修繕の
    手配
  • クレーム対応
  • 月2回の
    巡回点検
  • 機器類の点検
  • 共用部と
    敷地の軽清掃
  • 入居者の
    管理監督
  • 家賃の
    請求・収受
  • 月例業務報告と
    清算報告
  • 訴訟の手続きの
    手伝い

別途料金

  • 共用部の
    定期清掃
  • 各種法令点検
  • 修繕・営繕費
  • 春秋の
    屋上点検
  • 春秋の
    ワックス掛け
  • 立ち退きの
    交渉

※管理料はお問合せください。